Welk bedrag is aftrekbaar van de overwaarde van mijn huis

Welk bedrag is aftrekbaar van de overwaarde van mijn huis

De overwaarde van een huis moet benut worden voor de aankoop van een nieuwe woning, om hypotheekrente te mogen aftrekken. Maar hoe is de situatie als de opbrengst van het oude huis lger is dan het nieuwe huis heeft gekost? Welke kosten mag ik in mindering brengen?

Om de overwaarde te bepalen moet u de verkoopprijs min de oude hypotheek nemen. Heeft u een winst op de oude woning, moet u deze winst inbrengen in het nieuwe huis. Voorbeeld:

Verkoop oude woning: 150.000,-

Hypotheekschuld: 50.000,-

Winst: 100.000,-

Indien uw nieuwe woning 300.000 kost, mag u een hypotheek nemen van 200.000. Dus 2/3 van de hypotheekrente is aftrekbaar, indien u een hypotheek van 300.000 neemt. Ook de kosten van de hypotheek, zoals notariskosten, zijn dan voor 2/3 aftrekbaar.

Met dank aan FNV Belastingservice.

Bron: Overgeld.nl 12 maart 2007